Elas oferecem alguns benefícios aos investidores, como exposição imediata a diversos ativos de imobiliárias sem os riscos de possuir propriedades físicas diretamente. REOCs podem reinvestir seus lucros no negócio, permitindo potencial crescimento e expansão, ao contrário dos REITs, que são obrigados a pagar a maior parte de seus lucros. No entanto, eles enfrentam impostos corporativos mais altos em comparação aos REITs, e há riscos de mercado associados. O que é garantia de título? Uma garantia de título é uma garantia do vendedor ao comprador de que ele tem o direito legal de transferir a propriedade de um imóvel e que nenhuma outra parte tem reivindicações ou direitos sobre ele.
O que é garantia de título? Uma garantia de título é uma garantia dada por um vendedor a um comprador de que o vendedor tem o direito de transferir a propriedade e que ninguém mais tem direitos sobre o imóvel. Além disso, uma garantia de título pode ser usada para garantir que nenhuma outra parte tenha direitos autorais, patentes ou marcas registradas sobre o imóvel que está sendo transferido. Uma garantia de título é uma promessa feita pelo vendedor ao comprador de que ele tem o direito legal de transferir a propriedade do imóvel sem quaisquer reivindicações de terceiros.
Essa garantia geralmente está incluída em uma escritura de garantia e fornece proteção ao comprador contra quaisquer reivindicações posteriores sobre a propriedade. Nem todas as escrituras oferecem garantia de título; por exemplo, uma escritura de cessão de direitos não garante um título claro ao comprador. A garantia de título permite que o comprador busque ação legal caso surjam reivindicações não divulgadas ou problemas com a propriedade após a compra. Algumas vendas, como leilões ou vendas de espólio, podem não incluir garantia de título, pois o vendedor pode não ser o proprietário do imóvel ou não estar ciente dos direitos de terceiros.