Como vimos, o serviço do agente é recompensado com uma comissão, uma vez concretizada a venda. Se você assinar um mandato de venda exclusiva, deverá esta comissão mesmo que encontre o imóvel por outro meio. Por outro lado, é do interesse de ambas as partes encontrar um imóvel rapidamente.

O agente espera, portanto, transparência de sua parte em seus critérios de pesquisa, capacidade de resposta e disponibilidade. Um mandato de busca de imóveis pode ser rescindido? Além de todas estas considerações, o mandato de busca também é muito interessante porque é facilmente cancelado. Na verdade, a lei garante-lhe condições de cancelamento simples e rápidas.

Para ter significado jurídico, a extinção do mandato de venda simples é efetuada por correio registado com aviso de recepção. Este método permite acompanhar a notificação do proprietário que pretende rescindir o seu contrato. Como vimos anteriormente, um mandato de investigação está associado a uma duração especificada no contrato no momento da assinatura. Relativamente curto, geralmente não excede três meses.
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No final deste período poderá rescindir o mandato de venda simples sempre que desejar. Caso contrário, esta última é renovada por “renovação tácita”, devendo o prazo de renovação ser mencionado no contrato celebrado entre o proprietário e a imobiliária. Esteja você no período inicial de três meses ou em período de renovação, a rescisão deve ser feita com 15 dias de antecedência antes que o mandato de venda simples expire.