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Quem paga os honorários do corretor de imóveis? Historicamente, o vendedor
pagava todas as comissões imobiliárias de ambos os lados da transação. As
novas regras da NAR incentivam uma maior negociação das taxas dos
corretores de imóveis.
Quem paga a comissão do corretor imobiliário pode variar, mas tradicionalmente,
o vendedor paga a comissão tanto do seu corretor quanto do corretor do
comprador. Aqui está uma explicação mais simples de como funciona:
Normalmente : O vendedor paga uma comissão total, geralmente uma
porcentagem do preço de venda do imóvel. Essa comissão é então dividida entre
o corretor do vendedor e o corretor do comprador.
No fechamento do negócio : Os profissionais do mercado imobiliário são pagos
ao final da transação de venda, no momento do fechamento. A parte do vendedor
no valor da venda é reduzida pela comissão acordada. Um documento chamado
Declaração de Liquidação é fornecido, detalhando a comissão imobiliária e os
custos de fechamento tanto para o comprador quanto para o vendedor.
Como os agentes são pagos : A comissão é enviada primeiro para a corretora do
agente, que então paga o agente. Alguns agentes precisam esperar algumas
semanas para receber o pagamento após a conclusão do negócio, mas, às
vezes, um formulário de “Autorização de Pagamento” permite que eles sejam
pagos diretamente no momento da conclusão.
O que está mudando : Novas regras e discussões em andamento, especialmente
nos tribunais federais, podem alterar a forma como as comissões são
administradas. Os compradores poderão começar a pagar seus corretores
diretamente com mais frequência no futuro.
Embora historicamente os vendedores tenham arcado com todas as taxas de
comissão, o cenário imobiliário está evoluindo, com mais flexibilidade e
negociação em relação a quem paga essas taxas. Cada imobiliária pode lidar
com os pagamentos de forma diferente, mas o processo geral é semelhante.